Khu Tanyoly được Công ty cổ phần Sơn Hải xây dựng nằm ngoài ranh giới dự án được cấp ban đầu của dự án Hồ Ba Bể – Ảnh: AN ANH
Ngày 9-6, nguồn tin của Tuổi Trẻ Online cho biết ông Trịnh Minh Hoàng – phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận – đã ký thông báo về việc thu hồi đất tại dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể của Công ty cổ phần Sơn Hải do vi phạm pháp luật về đất đai.
Đây là dự án “cấp phép một đường, xây dựng một nẻo” mà Tuổi Trẻ Online đã phản ánh.
Cụ thể, UBND tỉnh Ninh Thuận thông báo sẽ thu hồi diện tích 37.917m² đất tại xã Phước Dinh đã cho Công ty cổ phần Sơn Hải thuê để thực hiện dự án Hồ Ba Bể. Lý do thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định pháp luật.
Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, khi tỉnh thu hồi đất nói trên, Công ty cổ phần Sơn Hải không được bồi thường về tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định tại điểm i khoản 1 điều 64 Luật Đất đai năm 2013, nay là khoản 8 điều 81 Luật Đất đai năm 2024.
Thông báo cũng yêu cầu Công ty Sơn Hải có 45 ngày để xử lý tài sản trên đất, trước khi tỉnh ra quyết định thu hồi chính thức. Nếu không chấp hành, địa phương sẽ cưỡng chế theo quy định.
Trước đó, Thanh tra tỉnh Ninh Thuận đã phát hiện nhiều sai phạm tại dự án nói trên.
Cụ thể, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 3-2009, diện tích 20ha với vốn đầu tư 100 tỉ đồng. Dự án này dự kiến đi vào hoạt động năm 2013.
Sau khi được tỉnh Ninh Thuận có quyết định cho thuê 37.917m² đất, nhà đầu tư không thực hiện dự án mà xin tăng quy mô dự án.
Tuy nhiên sau 2 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư vào các năm 2011 và 2014, được điều chỉnh hình thức giao đất sang thuê đất và hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất, nhưng Công ty cổ phần Sơn Hải vẫn không triển khai như cam kết.
Điều đáng nói là chủ đầu tư này lại tự ý thỏa thuận chuyển nhượng 10,1ha đất của người dân để xây dựng khu du lịch khác có tên là Tanyoli.
Sau đó, công ty này tiếp tục xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư lần 3 vào năm 2015 và lần 4 vào năm 2017. Quy mô dự án cũng được điều chỉnh tăng từ 20ha lên hơn 47ha (trong đó bao gồm 10,1ha khu Tanyoli).
Theo Thanh tra tỉnh Ninh Thuận, đến nay Công ty cổ phần Sơn Hải vẫn không tiến hành xây dựng bất kỳ hạng mục nào như giấy phép xây dựng đã cấp.
Riêng khu Tanyoli nằm ngoài phạm vi ranh giới ban đầu của dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể đã được cấp.
Khu Tanyoli này cũng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng và các thủ tục khác. Tuy vậy, Công ty cổ phần Sơn Hải đang tổ chức hoạt động kinh doanh du lịch tại đây.