Khu đất dự án khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm – Ảnh: NGỌC HIỂN
Chiều 3-10, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cùng các phó chủ tịch UBND TP.HCM, lãnh đạo các sở ngành đã làm việc với Tập đoàn Lotte Hàn Quốc liên quan dự án khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City.
Đại diện Tập đoàn Lotte cảm ơn sự quan tâm, đồng hành của lãnh đạo TP.HCM đối với dự án và khẳng định động thái của UBND TP khiến chủ đầu tư tin tưởng để tiếp tục đầu tư.
Lotte thay đổi quyết định
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Được ghi nhận, đánh giá cao những nỗ lực của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC trong việc triển khai dự án và khẳng định TP luôn đồng hành để doanh nghiệp triển khai dự án đóng góp cho sự phát triển của TP và sự phát triển của doanh nghiệp.
Bày tỏ quan điểm của mình, ông Jun Sung Ho – tổng giám đốc Công ty TNHH Lotte Properties HCMC – cảm ơn Chủ tịch UBND TP.HCM và lãnh đạo các sở ngành đã động viên, khuyến khích Lotte tiếp tục phát triển dự án. Đồng thời TP.HCM đã quan tâm đến doanh nghiệp khi đã có văn bản gửi Chính phủ, kiến nghị những vấn đề mà phía Lotte đã gửi đến TP.
“Chúng tôi cảm nhận được sự quan tâm của lãnh đạo TP đối với các nhà đầu tư nước ngoài, Hàn Quốc nói chung và Lotte nói riêng, cho thấy sự chào đón trong môi trường đầu tư của TP”, ông Jun Sung Ho nói.
Nhắc lại sự việc, ông nói ngày 20-8 chủ đầu tư có văn bản gửi đến UBND TP đề nghị việc chấm dứt thực hiện dự án. Tuy nhiên đến ngày 29-8, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Được đã gặp trực tiếp tập đoàn và động viên, điều này làm cho lãnh đạo tập đoàn thay đổi quan điểm.
Tiếp đó ngày 12-9, UBND TP đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ và nêu lên những kiến nghị của nhà đầu tư, giúp tập đoàn có niềm tin vào việc tiếp tục phát triển dự án.
Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Được bắt tay đại diện Tập đoàn Lotte sau buổi họp – Ảnh: CTV
TP.HCM luôn đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp
Các vướng mắc của dự án đã được ông Jun Sung Ho nêu ra tại buổi làm việc và mong muốn nhận được sự chia sẻ của UBND TP.HCM, bao gồm: Thứ nhất, cho phép điều chỉnh tỉ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte. Thứ hai, cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài với tỉ lệ tối đa 35%. Thứ ba, miễn áp dụng mức thu bổ sung tiền sử dụng đất chậm nộp 5,4%.
Đối với từng kiến nghị của nhà đầu tư, Chủ tịch UBND TP trao đổi với cả Lotte và đại diện với từng sở ngành để có hướng giải quyết riêng đối với mỗi kiến nghị. Trong đó TP đã kiến nghị miễn khoản thu bổ sung 5,4% cũng như đề xuất Trung ương cho phép điều chỉnh tỉ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte, cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài với tỉ lệ tối đa 35%.
Ông Nguyễn Văn Được khẳng định TP.HCM rất quan tâm đến các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến với TP, trong đó có dự án của Lotte. Theo ông, cuộc họp với sự có mặt đầy đủ lãnh đạo TP với Tập đoàn Lotte là minh chứng cho sự quan tâm của lãnh đạo TP với nhà đầu tư.
“Rất mong nhà đầu tư đồng hành với TP, cùng tháo gỡ khó khăn, tiếp tục phát triển dự án, đồng hành với sự phát triển của TP và sự phát triển của Lotte”, ông nói.
Sau 40 phút làm việc, ông Nguyễn Văn Được đã đến bắt tay ông Jun Sung Ho với nụ cười nở trên môi của cả lãnh đạo TP.HCM và lãnh đạo Lotte.
“Đề nghị các nhà đầu tư TP nói chung, Lotte nói riêng tiếp tục tin tưởng vào môi trường đầu tư của TP.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung”, ông Được khép lại buổi làm việc.
Vướng mắc giá đất ở dự án Lotte Eco Smart City do thay đổi Luật Đất đai
Liên quan vướng mắc xác định giá đất cụ thể đối với dự án, mới đây ông Đào Quang Dương – trưởng Phòng kinh tế đất (Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) – cho hay chủ yếu là do thay đổi quy định Luật Đất đai.
“Đối với dự án này trình tự thủ tục xác định giá đều đúng và thời gian xử lý rất ngắn. Việc doanh nghiệp phản ảnh liên quan nghĩa vụ tài chính bổ sung 5,4% là theo luật định, thuộc thẩm quyền Chính phủ. UBND TP.HCM đã báo cáo Chính phủ. Tính đến nay chúng tôi chỉ nhận phản ảnh từ Lotte, chưa có trường hợp nào khác”, ông Dương nói.
Khu thương mại, dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng
Khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) làm chủ đầu tư theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.
Tháng 8-2022, UBND TP.HCM ra quyết định giao và cho thuê đất (số 2862) để công ty thực hiện dự án. Sau khi nhận bàn giao đất, tháng 9-2022 Lotte Properties HCMC đã tổ chức lễ động thổ. Tuy nhiên do vướng mắc pháp lý, dự án vẫn chưa thể khởi công xây dựng. Đến đầu năm 2025 chủ đầu tư đã tổ chức lễ khởi công hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án, dự kiến hoàn thành tháng 8-2028.
Đến ngày 30-6-2025, khu đất dự án được UBND TP.HCM phê duyệt giá đất cụ thể hơn 16.190 tỉ đồng.
Lotte Eco Smart City tọa lạc tại khu chức năng số 2A, khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích 7,4ha. Trong đó diện tích dự án hơn 5ha, còn lại đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật giao đất không thu tiền sử dụng. Diện tích dự án sẽ đầu tư khu thương mại, dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng, gồm 11 tòa tháp cao 5-50 tầng.
Phần diện tích giao thông nhà đầu tư sẽ xây dựng hoàn chỉnh bốn đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình. Dự án dự kiến triển khai giai đoạn 2022-2027 với tổng mức đầu tư 20.100 tỉ đồng.
Công ty Lotte Properties HCMC được thành lập ngày 25-10-2017, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm tổng giám đốc là ông Jun Sung Ho. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 4.020 tỉ đồng với bốn cổ đông góp vốn thuộc Tập đoàn Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) và Lotte Engineering & Construction (15%).
Ưu tiên cơ chế thông thoáng thu hút đầu tư
Ngày 2-10, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo TP.HCM về triển khai nghị quyết 57 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.
Tại buổi họp, một trong những nội dung được ông Quang nhấn mạnh là TP.HCM trong thẩm quyền được giao cần áp dụng cơ chế thông thoáng nhất để kêu gọi đầu tư, cải cách thủ tục hành chính và ưu tiên bố trí hạ tầng phục vụ phát triển.
Tại buổi làm việc với Tập đoàn Lotte chiều 3-10, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cũng khẳng định nhằm khơi thông nguồn lực, cải thiện môi trường đầu tư vì mục tiêu tăng trưởng kinh tế, chống lãng phí, UBND TP đã thành lập Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất ở TP.HCM do Chủ tịch UBND TP là tổ trưởng.
Đồng thời chủ động phối hợp với bộ ngành trung ương để giải quyết đối với các công trình dự án được xác định thuộc thẩm quyền của cấp trung ương.