Sun Group đề xuất làm đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, trình chủ trương đầu tư tháng 10-2025

Nội dung này được đề cập trong kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được tại cuộc họp về nghe báo cáo đề xuất đầu tư các dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

Trình xem xét đầu tư trong tháng 10-2025

Đối với Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị căn cứ chức năng, nhiệm vụ khẩn trương thực hiện các công việc để đảm bảo đủ điều kiện thực hiện chủ trương đầu tư dự án.

Trong đó, Sở Xây dựng được giao rà soát, thực hiện hoàn thành các nội dung về chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, phát triển nhà ở… để đủ điều kiện thực hiện thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định. Nhiệm vụ này hoàn thành trong tháng 8-2025.

Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường và các đơn vị liên quan thống nhất xây dựng nội dung dự thảo kế hoạch chi tiết triển khai thực hiện. Kế hoạch phải cụ thể hóa các công việc, gắn trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân, theo các mốc thời gian rõ ràng.

Trong đó, hoàn thành việc báo cáo, xin ý kiến Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP và Ban Thường vụ Thành ủy TP để cho chủ trương thực hiện trước ngày 15-9. Trình cấp có thẩm quyền xem xét việc phê duyệt chủ trương đầu tư trong tháng 10-2025.

UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000

Liên quan đến dự án này, ngày 30-6, UBND TP.HCM đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa. Khu vực quy hoạch nằm tại phường 28, quận Bình Thạnh cũ (nay là phường Bình Quới) với tổng diện tích khoảng 423,61ha (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn, không bao gồm diện tích mặt nước).

Về tính chất của khu vực quy hoạch, đây là khu vực trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, được định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, với không gian mở đan xen công viên, vùng ngập nước và cảnh quan sinh thái hấp dẫn.

Khu vực được quy hoạch theo định hướng sẽ phát triển khu trung tâm đô thị cao tầng, giảm mật độ xây dựng và sử dụng đất hỗn hợp, tạo lập các vùng cảnh quan (cảnh quan sinh thái tự nhiên), các vùng chức năng hỗ trợ khác bao gồm nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hoóa và du lịch ven sông.

Về nguyên tắc phát triển không gian và kiến trúc, UBND TP yêu cầu định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái bền vững, hài hòa với thiên nhiên. Phương án quy hoạch cần bám sát phương án đoạt giải nhất trong cuộc thi quốc tế về ý tưởng quy hoạch – kiến trúc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, lấy phát triển đô thị sinh thái bền vững làm trung tâm.

Về định hướng phát triển cụ thể, UBND TP yêu cầu dành tối thiểu 200ha cây xanh mặt nước cấp đô thị, trong đó ưu tiên đất cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng. Quy hoạch khu vực tái định cư tập trung, hợp lý, bảo đảm đáp ứng nhu cầu và hài hòa không gian cảnh quan toàn khu vực.

Đồng thời đề xuất bổ sung các khu chức năng công cộng cấp đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển tương lai, trong đó có nghiên cứu xây dựng trung tâm hành chính cấp thành phố tại Thanh Đa, trung tâm chiếu phim quốc gia quy mô 3.000 chỗ, bố trí tích hợp trong khu đa chức năng Thanh Đa.

Về hạ tầng kỹ thuật, khu vực sẽ phát triển không gian ngầm đa chức năng, tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật với các tiện ích đô thị hiện đại. Hệ thống giao thông hướng đến phát triển xanh, sạch, kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, TP sẽ bố trí tuyến xe điện phục vụ du lịch với lộ trình Thanh Đa – đường ven sông Sài Gòn – Bến Nhà Rồng – bến tàu khách Quốc tế – Mũi Đèn Đỏ. Bố trí hệ thống công trình dịch vụ phục vụ cho người tham gia giao thông ngầm, giao thông thủy, xe đạp và người đi bộ…