Vạn Thịnh Phát đề xuất phương án tái cơ cấu SCB trong 12 năm

Công ty cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mới đây có tờ trình gửi Tổng bí thư Tô Lâm, Thủ tướng, Phó thủ tướng và Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, đề xuất tham gia tái cơ cấu hoặc tự nguyện nhận chuyển giao bắt buộc Ngân hàng Sài Gòn (SCB), gắn với xử lý tài sản của vụ án để khắc phục hậu quả.

Kể từ khi xảy ra vụ án cho đến nay, Vạn Thịnh Phát nói, bà Trương Mỹ Lan và tập đoàn luôn chủ động và tích cực tìm kiếm, đàm phán với các đối tác, kể cả vận động gia đình, bạn bè để tìm giải pháp, phương án xử lý tài sản nhằm khắc phục triệt để hậu quả vụ án.

“Qua đó, được sự đồng ý của bà Trương Mỹ Lan, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã đàm phán, thỏa thuận và ký kết các hợp đồng hợp tác, liên doanh, liên kết với các đối tác chuyên về phát triển dự án bất động sản, đầu tư tài chính, tái cấu trúc doanh nghiệp, thi công xây dựng hạ tầng…”, tờ trình cho biết.

Các đối tác được Vạn Thịnh Phát mời tham gia

Theo đó, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cho biết đã mời các đối tác chiến lược tham gia vào các khâu xử lý tài sản, tái cấu trúc, huy động vốn… để khắc phục hậu quả tại SCB gồm:

STT	Nhà đầu tư	Chuyên về
1	Công ty Cổ phần NovaGroup	Phát triển các dự án bất động sản
2	Công ty Cổ phần Hưng Thịnh	Phát triển và tiêu thụ sản phẩm các dự án bất động sản
3	Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa	Bồi thường giải phóng mặt bằng
4	Công ty Cổ phần Green Mark Construction	Thi công cơ sở hạ tầng, xây dựng công trình dân dụng
5	Germania Helvetica Grupus AG (GHG), Alvarez & Marshal Holdings, LLC (A&M), Milcon Gulf…	Tái cấu trúc doanh nghiệp, các ngân hàng
6	Rothschild, A&M, UBS	Huy động vốn quốc tế

Ngoài ra, Vạn Thịnh Phát cho hay NovaGroup cũng đã có các đối tác là nhà đầu tư chiến lược có uy tín trên thương trường quốc tế như Borneo Corporation có mong muốn hợp tác với NovaGroup để tái cấu trúc tài chính cho SCB.

Một lãnh đạo của Novaland – doanh nghiệp cốt lõi trong hệ sinh thái của NovaGroup – xác nhận công ty được Vạn Thịnh Phát mời tham gia vào liên danh để xử lý và phát triển các dự án bất động sản nhằm giúp họ có nguồn tiền trở lại phục vụ nhu cầu thanh toán.

“Tuy nhiên, Novaland không tham gia tái cấu trúc SCB. Chúng tôi chỉ tham gia một giai đoạn trong quá trình kể trên”, đại diện Novaland thông tin.

Trong khi đó, Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh nói với VnExpress, họ không liên quan đến Công ty cổ phần Hưng Thịnh (cùng tên) được nêu trong liên danh nói trên.

Nguồn vốn 930.000 tỷ cam kết theo ba giai đoạn

Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đưa ra phương án khắc phục gồm ba giai đoạn với tổng số tiền khoảng 930.000 tỷ đồng, cho biết cũng nhằm tạo điều kiện và đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ cho bà Trương Mỹ Lan và Tập đoàn này.

Trong giai đoạn một, các nhà đầu tư và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đang có sẵn nguồn vốn 2 tỷ USD, tương đương hơn 50.000 tỷ đồng, sẽ được giải ngân ngay khi cơ quan quản lý cho phép.

Giai đoạn hai – trong vòng 5 năm từ ngày được thực hiện đề án – nhà đầu tư sẽ sử dụng nguồn tiền, tài sản từ các đối tác và quỹ đầu tư với số tiền khoảng 8 tỷ USD, tương đương hơn 200.000 tỷ đồng.

Giai đoạn ba song song với giai đoạn hai, nhà đầu tư sẽ sử dụng nguồn thu tối thiểu khoảng 680.000 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 580.000 tỷ đồng là nguồn thu dự kiến được tạo ra từ các dự án có giá trị lớn và khả thi cao: Dự án Mũi Đèn Đỏ hiện tại đã hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng, có quỹ đất sạch sẵn sàng triển khai thi công phát triển dự án, có thể tạo nguồn thu khoảng 180.000 tỷ đồng; Dự án Ba Son có thể tạo nguồn thu khoảng 50.000 tỷ đồng; Dự án 87 Cống Quỳnh; dự án 289 Trần Hưng Đạo; dự án Cảng Sài Gòn; dự án Khu tứ giác Nguyễn Huệ – Amigo có thể tạo nguồn thu khoảng 250.000 tỷ đồng. Ngoài ra, các dự án còn lại đã được định giá nằm trong số 680 mã tài sản trên 1.120 mã tài sản sẽ tạo nguồn thu khoảng 100.000 tỷ đồng.

100.000 tỷ đồng nguồn thu còn lại giai đoạn ba đến từ các tài sản đang thế chấp tại SCB là các dự án bất động sản nhỏ lẻ hoặc cổ phần, cổ phiếu mà chưa được định giá nằm trong số 440 mã tài sản bị kê biên, phong tỏa của vụ án và các dự án đang đầu tư dở dang hoặc nhà ở dân dụng, căn hộ chung cư cũ… nếu được định giá đầy đủ và hoàn chỉnh pháp lý.

Kế hoạch 12 năm khắc phục thiệt hại, SCB không phải vay thêm từ Ngân hàng Nhà nước

Theo tờ trình, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát vạch ra kế hoạch 12 năm để họ cùng nhà đầu tư hoàn trả toàn bộ tiền của nhà nước và khắc phục triệt để thiệt hại của vụ án.

Trong 5 năm đầu tiên, nhà đầu tư giải ngân số tiền 2 tỷ USD, tương đương hơn 50.000 tỷ đồng để ổn định hoạt động bình thường của SCB. Trong đó, có một phần bổ sung vốn lưu động để đảm bảo thanh khoản cho các khoản tiền gửi của người dân, một phần để trả các khoản nợ quá hạn và dự trù cho các khoản chi phí hoàn thiện các dự án có giá trị lớn và có tính khả thi cao. Theo phương án này, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cho biết SCB sẽ không phải vay thêm khoản vay đặc biệt từ Ngân hàng Nhà nước.

Trong giai đoạn 5 năm này, từ năm thứ hai, nhà đầu tư sẽ tiếp tục giải ngân 8 tỷ USD, tương đương hơn 200.000 tỷ đồng cùng với nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng để đầu tư phát triển các dự án đã hoàn thiện pháp lý có giá trị lớn và có tính khả thi cao làm đòn bẩy tài chính tạo nguồn thu.

Giai đoạn từ năm thứ 6 đến năm thứ 12, tập đoàn này cùng với các đối tác sẽ sử dụng nguồn vốn từ giai đoạn một đến giai đoạn ba (sau khi đã trả các khoản vay mới từ các tổ chức tín dụng để đầu tư phát triển các dự án) để SCB hoàn trả khoản vay đặc biệt cho Ngân hàng Nhà nước và khắc phục triệt để hậu quả cho bà Trương Mỹ Lan với số tiền dự kiến tương đương gần 700.000 tỷ đồng.

Lịch hoàn trả cụ thể như sau, năm thứ 6 hoàn trả 50.000 tỷ; năm thứ 7 trả 60.000 tỷ đồng; năm thứ 8 trả 80.000 tỷ đồng; năm thứ 9 trả 100.000 tỷ đồng; năm thứ 10 trả 125.000 tỷ; năm thứ 11 trả 130.000 tỷ đồng; năm thứ 12 hoàn trả dứt điểm số tiền còn lại khoảng 155.000 tỷ đồng.

Với năng lực của nhóm đối tác đủ điều kiện về nguồn vốn, kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản và tái cấu trúc lại hoạt động của SCB, Tập đoàn này nhận định sẽ vừa tránh lãng phí tài nguyên quốc gia, vừa tối ưu hóa được giá trị tài sản là các dự án bất động sản, đẩy nhanh tiến độ khắc phục hậu quả vụ án, thu hồi vốn hoàn trả cho nhà nước. Đồng thời, phương án này sẽ góp phần tạo bộ mặt mới khang trang, thịnh vượng cho TP HCM nói riêng và cho các địa phương nói chung, vừa ổn định hoạt động của SCB.

Ngày 18/6, được sự cho phép của Bộ Công an, bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát (đang ở Trại tạm giam T17) cũng đã có buổi làm việc với đại diện tập đoàn cùng hai đối tác đến từ Đức là Công ty Fortlane Partners và Công ty Asset Capital.

Tại buổi làm việc, hai bên đã thảo luận về phương án xử lý tài sản, khắc phục hậu quả gắn liền với tái cơ cấu SCB nhằm tối ưu hóa giá trị tài sản và thời gian thu hồi vốn hoàn trả cho Nhà nước.

Bà Lan trình bày cần phía đối tác hỗ trợ và chứng minh nguồn vốn để thực hiện đề án xử lý tài sản gắn liền với tái cơ cấu SCB giai đoạn đầu, với số tiền 3 tỷ USD – hơn 76.000 tỷ đồng. Trong đó, một tỷ USD sẽ dùng để thanh toán cho các trái chủ mua trái phiếu Vạn Thịnh Phát, trong giai đoạn 2 của vụ án. 2 tỷ USD còn lại sẽ phục vụ tái cơ cấu SCB (một phần để hoàn trả cho người dân có tiền gửi tại SCB và phần để tăng vốn điều lệ SCB đảm bảo nguồn vốn hoạt động).

Các bên có liên quan sẽ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin chủ trương thực hiện, nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn trả tiền cho các lô trái phiếu của người dân và đẩy nhanh tiến độ xử lý tài sản, tái cơ cấu SCB, thu tiền hoàn trả cho Nhà nước trong thời gian sớm nhất.

Đầu năm nay, Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết đang nghiên cứu đề nghị tham gia cơ cấu lại SCB của một số nhà đầu tư, để trình Chính phủ phương án tái cơ cấu nhà băng này.

Quỳnh Trang – Tất Đạt